Công cụ AI tốt nhất cho video tiếp thị bất động sản: Từ danh sách ảnh đến hoàn thành Reels

So sánh quy trình làm việc video bất động sản

Chọn hàng khớp với tài liệu ban đầu của bạn, sau đó kiểm tra các điều khiển chỉnh sửa và điều kiện phân phối quan trọng đối với danh sách của bạn.

Chọn công việc trước khi chọn phần mềm

Một cuộn danh sách dựa trên ảnh trình bày các chế độ xem thực theo thứ tự hữu ích. Nó có thể sử dụng chảo và zoom thông thường, hoặc chuyển động được tạo ra. Pans di chuyển cửa sổ xem trên một hình ảnh hiện có; video tổng hợp có thể tạo pixel mới và thay đổi chi tiết. Sự khác biệt quan trọng khi cửa sổ, ô cửa hoặc tầm nhìn phải vẫn chính xác.

Một video do người thuyết trình dẫn dắt giải thích danh sách, giới thiệu đại lý hoặc chia sẻ bản cập nhật thị trường. Nó cần một kịch bản chính xác, phân phối rõ ràng và các quyền thích hợp đối với khuôn mặt và giọng nói. Một người thuyết trình thuyết phục không xác định rằng cảnh quay hoặc số liệu thống kê tài sản là chính xác.

Một hướng dẫn chỉnh sửa bắt đầu với cảnh quay được ghi lại. Các vấn đề chính của nó là chọn những khoảnh khắc hữu ích, cải thiện câu chuyện nói, thêm chú thích và lắp các màn hình khác nhau. Ghi lại một hướng dẫn thực sự vẫn có giá trị khi người mua cần hiểu sự lưu thông giữa các phòng hoặc các tính năng bên ngoài các bức ảnh.

Quá trình chuyển đổi suôn sẻ giữa hai ảnh tĩnh không biến chúng thành mô hình thuộc tính 3D được đo lường. Để quét tương tác hoặc hướng dẫn liên tục trung thực, hãy ghi lại cảnh quay cần thiết hoặc quét dữ liệu thay vì yêu cầu trình tạo video phát minh ra không gian bị thiếu.

1. Dreamina: Phát triển ý tưởng hình ảnh và tạo các bức ảnh riêng lẻ

Dreamina là một điểm khởi đầu hữu ích khi một chiến dịch bất động sản cần một ý tưởng trực quan chưa tồn tại: một khái niệm kiến trúc được dán nhãn rõ ràng, giới thiệu theo mùa hoặc một bức ảnh khí quyển ngắn. Bạn có thể phát triển hình ảnh bắt đầu và tạo hoạt ảnh cho nó trong cùng một quy trình làm việc sáng tạo, sau đó kết hợp clip đã được phê duyệt với ảnh danh sách thực và tiêu đề có thể chỉnh sửa.

Bắt đầu bằng cách quyết định phần nào của hình ảnh là thực tế. Đối với một danh sách thực tế, hãy làm việc từ một bức ảnh tài sản được ủy quyền và giữ cho phong trào khiêm tốn. Đối với một thiết kế được đề xuất, hãy làm rõ trạng thái khái niệm trong video đã hoàn thành. Tạo hoặc tải lên hình ảnh trong Dreamina, mở không gian làm việc video , chọn mô hình hỗ trợ hình ảnh và mô tả một chuyển động nhỏ. Một cú đẩy chậm về phía lối vào với chuyển động nhẹ nhàng trong lá vườn là một bản tóm tắt bắt đầu dễ quản lý hơn so với một chiếc máy ảnh bay qua những căn phòng không nhìn thấy.

Xem trước toàn bộ kết quả so với bản gốc. Kiểm tra đường mái, khoảng cách cửa sổ, cửa ra vào, tầm nhìn và đồ đạc trước khi sử dụng ảnh. Nếu chi tiết cấu trúc thay đổi, hãy rút ngắn hoặc thay thế clip; một cái chảo đơn giản trên ảnh gốc có thể là lựa chọn tốt hơn. Khi bạn chỉ cần một khu vực nhỏ để di chuyển, quy trình làm việc của rạp chiếu phim giúp bạn lập kế hoạch hoạt ảnh hạn chế hơn.

Thêm địa chỉ, giá cả, môi giới và chi tiết liên hệ dưới dạng văn bản có thể chỉnh sửa trong trình chỉnh sửa video cuối cùng. Yêu cầu một mô hình video vẽ những từ này vào cảnh làm cho việc chỉnh sửa sau này khó hơn. Tải xuống MP4 đã được phê duyệt và lắp ráp nó với thứ tự cảnh quay, tường thuật hoặc âm nhạc, chú thích và hành động liên hệ. Mô hình đã chọn, cài đặt khả dụng và chi phí phụ thuộc vào tài khoản và chế độ hiện tại; kiểm tra các điều kiện đó trước khi tạo nhiều phiên bản. Trước khi sử dụng tài sản được tạo ra cho mục đích thương mại, hãy xác nhận quyền theo các điều khoản áp dụng cho thị trường, mô hình và kế hoạch của bạn.

Dreamina phù hợp với sự phát triển thị giác và tạo cảnh quay. Đối với một câu chuyện kết hợp nhiều cảnh, hướng dẫn dẫn video câu chuyện AI bao gồm bước tiếp theo từ các clip riêng lẻ đến một chuỗi mạch lạc.

2. Reel-E: Biến tập hợp ảnh hiện có thành video danh sách có thể chỉnh sửa

Reel-E phù hợp với một đại lý đã có một bộ ảnh hoàn chỉnh và cần một bản cắt đầu tiên tập trung vào tài sản. Quy trình làm việc của nó tập trung vào danh sách: ảnh trở thành một chuỗi, sau đó chỉnh sửa có thể được tinh chỉnh trong Keylight Studio.

Cuộc trình diễn công khai chính thức cho thấy lựa chọn cảnh quay, âm nhạc, văn bản, lồng tiếng và kiểm soát thương hiệu. Tải lên các bức ảnh được ủy quyền, xác nhận thông tin tài sản và xem lại lần cắt đầu tiên. Đặt phòng theo thứ tự dễ hiểu thay vì chấp nhận một chuỗi hấp dẫn cho thấy mối liên hệ sai lầm giữa chúng.

Trong Keylight, xóa các ảnh yếu hơn, thay đổi các đoạn cắt giữa các clip và định vị tiêu đề địa chỉ mở đầu trên một phần rõ ràng của hình ảnh. Các lựa chọn chuyển tiếp bao gồm cắt sạch và hòa tan cũng như các động thái được tạo ra. Thích sự chuyển đổi đơn giản hơn khi một động thái được tạo ra phát minh ra không gian giữa hai phòng.

Chuẩn bị phiên bản có thương hiệu cho các kênh xã hội của riêng bạn và phiên bản không có thương hiệu khi điểm đến yêu cầu. Trình diễn tải xuống công khai bao gồm các phiên bản ngang, vuông và dọc có bật và tắt thương hiệu. Kiểm tra từng vụ mùa; một phiên bản dọc có thể làm mất ban công hoặc khu vườn khiến bức ảnh trở nên hữu ích.

Bản dùng thử bảy ngày hiện tại của Reel-E yêu cầu thẻ và chuyển đổi thành đăng ký trả phí trừ khi bị hủy kịp thời. Essential được liệt kê ở mức 59 USD mỗi tháng , hoặc 44 USD mỗi tháng được lập hóa đơn hàng năm , cho ba danh sách. Âm lượng cao hơn và 4K là các quyết định về kế hoạch, với 4K được liệt kê trên Pro. Chọn sử dụng khối lượng niêm yết thực tế và sản phẩm phân phối của bạn thay vì coi "miễn phí để thử" như một gói miễn phí vĩnh viễn.

3. HeyGen: Thêm người thuyết trình đại lý vào các chuyến tham quan và cập nhật thị trường

HeyGen phù hợp với các video mà lời giải thích cũng quan trọng như hình ảnh: chuyến tham quan tại nhà được tổ chức, cập nhật khu phố hoặc giới thiệu giúp khách hàng tiềm năng nhận ra đại lý. Quy trình làm việc bất động sản hiện tại của nó chấp nhận một liên kết danh sách với các bức ảnh và thông tin chi tiết về bất động sản cho chuyến tham quan do người thuyết trình dẫn dắt.

Chọn định dạng có liên quan, cung cấp thông tin thuộc tính và xem lại tập lệnh kết quả trước khi hiển thị. Đối sánh từng tuyên bố đã nói với các dữ kiện liệt kê được cung cấp. Giữ tên phòng, ngày tháng và giá cả nhất quán giữa bài phát biểu, chú thích và hình ảnh. Để cập nhật thị trường, hãy xác minh nguồn và ngày của các con số thay vì để một tập lệnh thông thạo cung cấp phân tích.

HeyGen cũng mô tả việc tạo hình đại diện cá nhân có thể tái sử dụng từ một đoạn ghi âm ngắn trên điện thoại. Sử dụng danh tính của riêng bạn hoặc có được sự cho phép cần thiết cho sự giống và giọng nói của người khác. Xem trước cách phát âm, phân phối khuôn mặt và nhịp độ giữa người thuyết trình và cảnh quay tài sản. Một phiên bản đã dịch xứng đáng được xem xét riêng bởi một người hiểu ngôn ngữ và thuật ngữ tài sản địa phương.

Chọn tuyến đường này khi sự hiện diện định kỳ trên máy ảnh sẽ giúp thông báo. Nếu mục đích chỉ đơn giản là hiển thị một số phòng rõ ràng, một chuỗi ảnh có thể truyền đạt tài sản với ít quyết định sản xuất hơn. Quyền truy cập hình đại diện và bản địa hóa vẫn phụ thuộc vào gói và tính năng đã chọn.

4. AutoReel: Kết hợp video có ảnh với các bản sửa đổi dành riêng cho tài sản

Dịch vụ thuộc tính của AutoReel cung cấp quy trình làm việc từ ảnh sang video với các tùy chọn để dàn dựng, chỉnh sửa ảnh, lồng tiếng và các thay đổi Studio sau này. Nó cũng cung cấp hình đại diện AI khi bạn muốn có người thuyết trình cùng với hình ảnh thuộc tính.

Tải lên hình ảnh thuộc tính hoặc sử dụng nhập danh sách được hỗ trợ, sau đó chọn hướng, chú thích, nhạc và thương hiệu. Tạo phiên bản đầu tiên và sửa đổi nó trong Studio. Kiểm tra địa chỉ và mô tả đã nhập cẩn thận như văn bản được nhập thủ công; nhập thông tin không làm cho nó cập nhật hoặc chính xác.

Hãy coi dàn dựng ảo như một lựa chọn biên tập có chủ ý. Giữ bức ảnh không thay đổi, kiểm tra xem các bức tường hoặc các tính năng cố định có thay đổi hay không và xác định chế độ xem theo giai đoạn theo yêu cầu của điểm đến và các quy tắc hiện hành. Đồ nội thất có vẻ hợp lý không phải là bằng chứng về kích thước phòng thực tế.

Ưu đãi miễn phí chính thức là hai video có hình mờ mỗi tháng mà không cần thẻ . Đăng ký trả phí và bản dùng thử của chúng là riêng biệt. Câu hỏi thường gặp hiện tại liệt kê Essential ở mức 124 USD mỗi quý cho năm video . Xác minh thời hạn thanh toán, phụ cấp và các tính năng xuất cần thiết cùng nhau trước khi đăng ký.

5. Đường băng: Tạo ảnh chuyển động có điều khiển để chỉnh sửa lớn hơn

Đường băng rất hữu ích khi bạn muốn thiết kế chuyển động của một cảnh quay cụ thể, thay vì tự động tập hợp toàn bộ quảng cáo danh sách. Cung cấp cho nó một hình ảnh nguồn mạnh mẽ và một mô tả vật lý đơn giản về những gì nên di chuyển.

Đối với tuyến đường hình ảnh sang video Gen-4 được ghi lại, hãy bắt đầu với hình ảnh không có hiện vật và mô tả chuyển động bằng các thuật ngữ tích cực, trực tiếp. "Máy ảnh từ từ di chuyển về phía trước" rõ ràng hơn một đoạn văn về cảm giác sang trọng. Các clip được ghi lại của Gen-4 "là năm hoặc mười giây; các mô hình khác có đầu vào, quyền truy cập và cài đặt riêng. Chọn mô hình trước khi lập kế hoạch chiều dài cảnh quay.

Thêm một yêu cầu chuyển động tại một thời điểm. Đối với ngoại thất bất động sản, một động tác camera nhẹ nhàng có thể là đủ. Kiểm tra mọi cửa sổ, lan can và ranh giới khi phối cảnh thay đổi. Một động thái ấn tượng cho thấy một mặt được phát minh của tòa nhà không phù hợp như cảnh quay liệt kê thực tế, ngay cả khi nó trông bóng bẩy.

Sử dụng clip đã chọn làm một phần của chỉnh sửa, với ảnh, tiêu đề và âm thanh thực của bạn. Để có chế độ xem phải bảo quản chính xác bức ảnh, hãy sử dụng chảo hoặc cắt thông thường thay vì thay đổi phối cảnh chung. Đây là một lựa chọn tạo cảnh quay, không thay thế cho việc đo lường hoặc quay phim tài sản.

6. Canva: Giữ danh sách các sự kiện và thương hiệu dễ thay đổi

Canva phù hợp với đại lý muốn kiểm soát chặt chẽ địa chỉ, giá cả, chi tiết liên hệ và bố cục trực quan. Bắt đầu với mẫu video bất động sản hoặc thiết kế trống, tải lên ảnh và clip của riêng bạn, sau đó thay thế văn bản và hình ảnh mẫu.

Sắp xếp các chế độ xem, điều chỉnh thời lượng của chúng và cắt từng chế độ xem một cách có chủ ý. Thêm tiêu đề dưới dạng các phần tử văn bản riêng biệt để thay đổi giá không yêu cầu tạo lại hình ảnh. Sử dụng hoạt ảnh và chuyển tiếp một cách tiết kiệm, sau đó thêm nhạc hoặc tường thuật và xem trước video hoàn chỉnh trước khi tải xuống.

Đối với các danh sách lặp lại, tính năng Danh sách của Canva cung cấp một điểm khởi đầu có cấu trúc hơn. Thêm ảnh, sự kiện, mô tả và thông tin đại lý của danh sách một lần. Người dùng miễn phí có thể thêm, lưu và đặt tài liệu đó theo cách thủ công; áp dụng nó tự động cho một thiết kế thông qua Tự động điền yêu cầu một gói trả phí đủ điều kiện. Xem lại mọi trường được điền, đặc biệt khi mẫu chứa một số trang hoặc chi tiết thuộc tính mẫu.

Canva rất hữu ích để biến các tài liệu thuộc tính đã được phê duyệt tương tự thành video, tờ rơi và thiết kế xã hội. Một mẫu không đảm bảo rằng các bức ảnh, các yếu tố cao cấp hoặc âm nhạc của nó được bao gồm trong một tài khoản miễn phí và một bức ảnh là hoạt ảnh thông thường chứ không phải là một hướng dẫn mới được quay. Kiểm tra tài sản và điều kiện đầu ra trước khi xây dựng thiết kế có thể tái sử dụng của bạn xung quanh chúng.

7. InVideo: Lắp ráp phương tiện truyền thông của riêng bạn trên một dòng thời gian có thể chỉnh sửa

InVideo đáng xem xét khi bạn muốn ảnh, cảnh quay, văn bản và âm thanh được quay trong một dự án có thể chỉnh sửa, với sự trợ giúp tùy chọn của AI. Tải phương tiện của riêng bạn lên Trình chỉnh sửa hiện tại và sử dụng dòng thời gian của nó để kiểm soát trình tự.

Đăng nhập, chọn Timeline Editor bên dưới hộp nhắc và tạo một dòng thời gian trống. Mở Media , tải lên hình ảnh, video hoặc âm thanh của bạn và kéo chúng theo thứ tự. Xem trước trong Màn hình, tinh chỉnh thời gian, sử dụng không gian làm việc Âm thanh và Màu sắc khi cần, sau đó xuất.

Nhiệm vụ đầu tiên hữu ích là một cuộn ngắn được làm hoàn toàn từ các bức ảnh liệt kê thực tế: ngoại thất, khu vực sinh hoạt chính, nhà bếp, phòng ngủ và không gian ngoài trời, với các sự kiện đã được xác nhận là văn bản có thể chỉnh sửa. Yêu cầu chảo hạn chế, sau đó kiểm tra xem cây trồng thẳng đứng có bảo tồn các đặc điểm liên quan hay không. Hướng dẫn cuộn danh sách chính thức phân biệt xuất 1080p với bản sao 4K được nâng cấp riêng biệt; cao cấp không khôi phục chi tiết thuộc tính không có trong các bức ảnh.

Chỉnh sửa thủ công và xuất không có hình mờ được miễn phí trong Trình chỉnh sửa hiện tại. Tác nhân AI hoạt động và phương tiện được tạo có thể sử dụng tín dụng. Giữ nhiệm vụ được yêu cầu rõ ràng để bạn có thể hiểu chi phí hỗ trợ tùy chọn. Bạn có thể sử dụng cảnh quay của riêng mình cùng với tài liệu được tạo, nhưng hãy kiểm tra xem ảnh nào thực sự mô tả danh sách trước khi đưa chúng vào chuyến tham quan thực tế.

8. OpusClip: Biến một hướng dẫn được ghi lại thành các clip ngắn hữu ích

Quy trình làm việc cắt của OpusClip phù hợp với một điểm khởi đầu khác: bạn đã có một hướng dẫn dài hơn, phỏng vấn hoặc giải thích đại lý. Mục đích là để tìm các phần đáng để chia sẻ, thay vì tạo lại tài sản từ hình ảnh tĩnh.

Tải lên bản ghi âm hoặc cung cấp liên kết video được hỗ trợ. Xem lại các lựa chọn được đề xuất để có một suy nghĩ đầy đủ và một cái nhìn hữu ích: một cảnh quay đẹp trong bếp sẽ ít hữu ích hơn nếu câu của tác nhân kết thúc trước khi giải thích tính năng chính của nó. Chú thích chính xác, thêm giá hoặc địa chỉ đã xác nhận làm lớp phủ và áp dụng thương hiệu của nhà môi giới.

Sử dụng Reframe Anything cho hình dạng yêu cầu, sau đó kiểm tra các lựa chọn của nó. Nếu cắt tự động theo sau loa và mất tính năng phòng đang được thảo luận, hãy sử dụng Điều chỉnh lại thủ công để tự định vị chế độ xem. Xem lại toàn bộ phiên bản ngắn, bao gồm cả các chuyển tiếp khi máy ảnh băng qua ô cửa hoặc tác nhân chỉ ra ngoài màn hình.

Tải xuống clip đã được phê duyệt hoặc sử dụng kết nối xuất bản và lập lịch được hỗ trợ. Kiểm tra quyền truy cập vào xuất cụ thể và quy trình làm việc bạn cần trước khi lập kế hoạch một lô. Giữ bản ghi dài hơn với tư cách là bản chính để bạn có thể tạo một clip khác khi một tính năng mới hoặc câu hỏi của người mua trở thành trọng tâm.

9. Kadaption: Xem lại chuỗi ảnh và kịch bản trước khi kết xuất

Kadaption rất hữu ích khi bạn muốn có một kế hoạch cụ thể về tài sản để xem xét trước khi sản xuất video. Nó phân biệt PhotoReel , tạo hoạt ảnh cho các hình ảnh hiện có với pan, zoom và chuyển tiếp, từ AI Video , tạo ra chuyển động từ các bức ảnh.

Chọn chế độ và độ dài trước, sau đó tải ảnh lên. Quyết định xem đơn đặt hàng của họ nên được chọn thủ công hay tự động và liệu mọi ảnh có cần xuất hiện hay không. Cung cấp lựa chọn mẫu và thông tin thuộc tính đã được xác minh, sau đó xem lại ảnh, tập lệnh, chú thích, nhạc và giọng nói được đề xuất trước khi hiển thị.

Sự khác biệt giữa các chế độ là thực tế. PhotoReel có thể giữ chế độ xem ảnh ban đầu trong khi di chuyển khung hình; chuyển động được tạo ra yêu cầu kiểm tra kỹ hơn các chi tiết đã thay đổi. Cả hai chế độ đều không thiết lập đường dẫn chính xác qua các không gian bạn chưa chụp ảnh. Nếu một cảnh quay làm cho thuộc tính không rõ ràng, hãy quay lại hình ảnh nguồn hoặc thay đổi trình tự.

Kadaption hiện cung cấp các khoản tín dụng đăng ký mà không cần thẻ, trong khi bản dùng thử 14 ngày riêng biệt của nó yêu cầu một khoản. Tổng số có thể bao gồm chuẩn bị và tường thuật cũng như chế độ kết xuất đã chọn. Sử dụng ước tính video đã hoàn thành thay vì giả sử một ví dụ tín dụng hình ảnh được trích dẫn bao gồm mọi phần của quá trình sản xuất. Tuyến đường này đặc biệt phù hợp khi bạn muốn phê duyệt kế hoạch tường thuật và bắn trước khi cam kết kết xuất cuối cùng.

10. Mô tả: Chỉnh sửa câu chuyện nói của đại lý với bản ghi của nó

Descript phù hợp với phần giới thiệu đại lý được ghi lại, cuộc phỏng vấn, bình luận khu phố hoặc hướng dẫn tường thuật nơi câu chuyện được nói cần được thắt chặt. Chỉnh sửa dựa trên bản ghi của nó cho phép bạn chọn và xóa các từ trong khi thay đổi phương tiện tương ứng.

Nhập bản ghi và sửa bản ghi trước khi sử dụng nó làm bề mặt chỉnh sửa của bạn. Kiểm tra tên đường, thuật ngữ địa phương, giá cả và số lượng. Xóa các giải thích và điền lặp đi lặp lại, nhưng chơi các phần nối sau đó: một bản ghi rõ ràng vẫn có thể tạo ra một hơi thở đột ngột, một cử chỉ cắt đứt hoặc một câu thay đổi ý nghĩa.

Thêm đoạn phim về tài sản có liên quan xung quanh phần giải thích và làm cho chú thích đồng ý với những lời nói cuối cùng. Studio Sound có thể giúp giảm tiếng ồn và tiếng vang, nhưng hãy lắng nghe kết quả đã xử lý để thay đổi kết cấu giọng nói. Giữ một bản sao chưa được xử lý nếu việc sửa chữa nghe có vẻ không tự nhiên.

Chọn lộ trình chỉnh sửa này khi tài liệu hữu ích của bạn đã tồn tại trong bản ghi. Descript cũng có các tính năng chung và hình đại diện; lý do để chọn nó ở đây là kết nối trực tiếp giữa bản ghi, đối số được nói và bản chỉnh sửa. Đối với một bộ ảnh liệt kê đơn giản mà không cần tường thuật, một công cụ tập trung vào ảnh có thể cần ít thiết lập hơn.

11. Realtor.com RealStudio: Tạo nguồn cấp dữ liệu video thuộc tính cụ thể

Realtor.com RealStudio đáng để xem xét khi mục tiêu trước mắt của bạn là video cho Realtor.com nguồn cấp dữ liệu RealReels. Luồng chính thức của nó cho phép đại lý bắt đầu với việc liệt kê ảnh, trong khi người sáng tạo có thể mang video của riêng họ. Thêm tiêu đề và mô tả thuộc tính có liên quan, xây dựng video và gửi video để xem xét.

Sự khác biệt hữu ích là phân phối. RealStudio mô tả việc tạo và đăng là miễn phí, nhưng video đã gửi vẫn được xem xét trước khi xuất hiện trong RealReels. Đó là một lộ trình xuất bản cụ thể, thay vì một lời hứa rằng mọi video được tạo sẽ nhận được hiển thị hoặc mọi sắp xếp xuất và sử dụng lại đều được bao gồm.

Sử dụng nó khi đối tượng và quy trình làm việc khớp với danh sách của bạn. Giữ một kế hoạch riêng cho bất kỳ tệp cần thiết nào khác, phê duyệt môi giới và các kênh bổ sung. Mô tả thuộc tính rõ ràng và thứ tự ảnh chính xác vẫn quan trọng ngay cả khi bước tạo miễn phí.

Tạo một video hoàn chỉnh về tài sản, từ ngắn gọn đến giao hàng

Bắt đầu với một thuộc tính, một khán giả và một hành động. Một thông báo mở ngắn, một bài thuyết trình chi tiết tại nhà và phần giới thiệu đại lý cần các kịch bản và tài liệu nguồn khác nhau. Xây dựng một phiên bản hữu ích trước khi nhân định dạng hoặc tạo hiệu ứng bổ sung.

1. Chuẩn bị thông tin, phương tiện truyền thông về tài sản

Thu thập ảnh niêm yết được ủy quyền, bất kỳ cảnh quay nào được ghi lại, mô tả hiện tại, giá cả, địa chỉ, chi tiết phòng và thông tin đại lý hoặc môi giới chính xác. Ghi lại những câu lệnh nào được chấp thuận sử dụng. Xóa các bức ảnh trùng lặp hoặc yếu và sắp xếp các chế độ xem còn lại theo một trình tự dễ hiểu.

Giữ hình ảnh gốc bên cạnh bất kỳ phiên bản dàn dựng hoặc tạo ra. Chúng giúp dễ dàng xác định một vật cố định đã thay đổi, khuyết tật được che giấu hoặc chế độ xem không còn khớp với thuộc tính. Xóa tài liệu cá nhân và thông tin nhạy cảm khác khỏi tài liệu nguồn trước khi tải lên.

Quyết định xem người xem cần một thông báo, một bản tóm tắt về ngôi nhà hay một lời giải thích dài hơn. Một đoạn clip được tạo ngắn chỉ là một khối xây dựng. Để trình bày dài hơn, hãy so sánh các công cụ cho video hoàn chỉnh trong một phút trước khi giả sử một mô hình clip ngắn sẽ cung cấp toàn bộ chuyến tham quan.

2. Viết kịch bản bên cạnh các cảnh quay thực tế

Cung cấp cho mỗi câu thực tế một hình ảnh phù hợp hoặc chế độ xem được ghi lại. Đối với một cuộn danh sách ngắn, một cấu trúc khởi đầu hữu ích là:

Đây là một mô hình lập kế hoạch, không phải là một khoảng thời gian bắt buộc hoặc một công thức quảng cáo đã được chứng minh. Hãy để cảnh quay xác định tốc độ. Một căn hộ nhỏ gọn có thể cần ít tầm nhìn hơn một căn hộ có nhiều tòa nhà riêng biệt.

Khi bạn sử dụng hình ảnh khu phố có sẵn hoặc được tạo, hãy làm rõ vai trò của nó và tránh ngụ ý rằng đó là chế độ xem từ nhà. Giữ văn bản có thể chỉnh sửa bên ngoài hình ảnh được tạo để bạn có thể sửa giá, ngày tháng hoặc thông tin liên hệ mà không cần làm lại cảnh.

3. Sản xuất lần cắt đầu tiên và kiểm tra tài sản

Chọn dòng công việc phù hợp với phương tiện truyền thông. Sử dụng Dreamina cho một cảnh quay sáng tạo cụ thể, dịch vụ tập trung vào ảnh cho chuỗi danh sách, công cụ thuyết trình để giải thích hoặc trình chỉnh sửa cho cảnh quay đã ghi. Bắt đầu với một phiên bản đầu tiên ngắn để dễ dàng thay đổi kịch bản hoặc cách xử lý hình ảnh sai.

So sánh video hoàn chỉnh với ảnh gốc, không chỉ khung mở đầu. Kiểm tra vị trí cửa sổ và cửa ra vào, đường mái, đồ đạc, phản xạ, tầm nhìn và tỷ lệ phòng. Khi chuyển đổi, hãy hỏi xem bản chỉnh sửa có gợi ý rằng hai phòng được kết nối khi tài liệu nguồn không thiết lập kết nối đó hay không.

Nếu bạn sử dụng hình đại diện hoặc giọng nói nhân bản, hãy xác nhận sự cho phép của người đó và xem lại cách phân phối đại diện cho họ. Đối với các phòng được dàn dựng hoặc các thay đổi được đề xuất, hãy giữ sự khác biệt với tài sản hiện tại có thể hiểu được và tuân theo các yêu cầu tiết lộ của điểm đến. Kiểm tra các quy tắc hiện hành của môi giới, dịch vụ niêm yết và quyền tài phán hiện hành trước khi phân phối.

4. Kết thúc các từ, âm thanh và phiên bản

Đọc địa chỉ trên màn hình, giá cả, ngày tháng và ký tự thông tin liên hệ theo ký tự. Nghe tường thuật đầy đủ cho tên và số đường phát âm sai. Sửa phụ đề tự động sau khi kịch bản nói là cuối cùng, sau đó xem trước với âm thanh tắt để kiểm tra xem tin nhắn có còn hợp lý hay không.

Giữ giọng nói dễ nghe qua âm nhạc. Sử dụng âm thanh và hình ảnh bạn được quyền sử dụng cho mục đích tiếp thị dự định; tính năng chỉnh sửa miễn phí không thiết lập quyền đối với mọi bản nhạc thư viện hoặc hình ảnh đã nhập.

Thực hiện từng phiên bản đích một cách có chủ ý. Điều chỉnh lại màn hình dọc thay vì cắt một cách mù quáng khỏi màn hình chính nằm ngang, giữ phụ đề rõ ràng về các nút giao diện và cung cấp phiên bản không có thương hiệu khi được yêu cầu. Kiểm tra định dạng, thời lượng và quy tắc xây dựng thương hiệu của kênh thực tế. Tải xuống tệp, mở lại và phát qua trước khi bàn giao. Giữ dự án có thể chỉnh sửa và các dữ kiện đã được phê duyệt cùng nhau để thay đổi giá hoặc ngày sau.

Chọn một ngăn xếp phù hợp với công việc bạn lặp lại

Đối với danh sách không thường xuyên, dòng thời gian Canva hoặc InVideo có thể tái sử dụng có thể là đủ. Thêm Dreamina khi bạn cần một hình ảnh sáng tạo cụ thể. Đối với sản xuất danh sách dẫn đầu bằng ảnh thông thường, hãy so sánh quy trình lắp ráp và sửa đổi tập trung vào tài sản trong Reel-E, AutoReel và Kadaption. Đối với các bản cập nhật tác nhân định kỳ, người thuyết trình hoặc quy trình làm việc chỉnh sửa bản ghi có thể lưu thiết lập lặp lại.

Các nhiếp ảnh gia và nhóm đa đại lý nên so sánh đơn vị họ thực sự mua: danh sách, video đã hoàn thành, tín dụng tạo hoặc thời gian chỉnh sửa. Kiểm tra giới hạn ảnh, bản sửa đổi, phiên bản tỷ lệ khung hình, xóa hình mờ, tường thuật, sử dụng thương mại và yêu cầu xuất cuối cùng. Một tương đương hàng tháng được quảng cáo thấp hơn có thể được lập hóa đơn hàng năm hoặc hàng quý và một bản dùng thử hấp dẫn vẫn có thể yêu cầu thẻ.

Ngân sách cho toàn bộ video hữu ích, bao gồm thế hệ bị từ chối, phần lồng tiếng đã sửa và người đánh giá chi tiết tài sản. Hãy thử quy trình làm việc với một danh sách đại diện trước khi biến nó thành mặc định cho mọi thuộc tính. Ghi lại mẫu đã được phê duyệt và các bước xem xét để một thành viên khác trong nhóm có thể cập nhật mẫu mà không cần giới thiệu lại văn bản mẫu hoặc giá cũ.

Khắc phục sự cố trước khi thay đổi công cụ

Câu hỏi về video AI bất động sản

Tôi nên chọn công cụ nào đầu tiên?

Chọn Dreamina khi công việc trước mắt là phát triển hình ảnh sáng tạo hoặc tạo ra một cảnh quay cụ thể. Chọn dịch vụ tập trung vào ảnh khi tài sản chính của bạn là bộ ảnh danh sách hiện có. Sử dụng HeyGen để giải thích do người thuyết trình hướng dẫn, Canva hoặc InVideo cho một tập hợp có thể chỉnh sửa và OpusClip hoặc Descript khi tài liệu mạnh nhất của bạn đã được ghi lại. Chọn một tuyến đường cho phiên bản đầu tiên; chỉ thêm một công cụ khác khi nó giải quyết được một bước bị thiếu cụ thể.

AI có thể biến ảnh thành hướng dẫn bất động sản không?

Nó có thể biến các bức ảnh thành một bản trình bày chuyển động, bao gồm cả chuyển động và chuyển tiếp của máy ảnh được tạo ra. Điều đó không thiết lập không gian không nhìn thấy thực tế hoặc bố cục 3D được đo lường. Sử dụng cảnh quay hướng dẫn đã ghi hoặc quét thuộc tính thích hợp khi độ chính xác về không gian và điều hướng là cần thiết. Chuyển động ảnh AI có thể bổ sung cho tài liệu đó, nhưng không nên phát minh ra bằng chứng mà người mua cần.

Tôi có thể sử dụng hình đại diện hoặc phòng hầu như được dàn dựng trong tiếp thị không?

Chỉ sử dụng hình đại diện khi có sự cho phép cần thiết đối với hình ảnh và giọng nói của người đó, đồng thời đảm bảo các từ của nó thể hiện chính xác tác nhân và danh sách. Đối với việc dàn dựng, đề xuất cải tạo và các thay đổi khác, hãy bảo quản bản gốc và cung cấp thông tin tiết lộ cho kênh của bạn và các quy tắc hiện hành yêu cầu. Yêu cầu khác nhau; khả năng của một công cụ để tạo ra kết quả không làm cho mọi việc sử dụng hoặc vị trí được chấp nhận.

Có tùy chọn miễn phí để liệt kê video không?

Bắt đầu với tài liệu bạn đã có. Đối với ảnh và cảnh quay hiện có, lộ trình chỉnh sửa thủ công có thể tạo video hữu ích mà không phải trả tiền cho các cảnh mới do AI tạo. Sử dụng phương tiện của riêng bạn và nội dung được cấp phép thích hợp, thêm tiêu đề và âm thanh chính xác, sau đó kiểm tra tệp đã tải xuống để biết các điều kiện về chất lượng, thương hiệu và hình mờ cần thiết. Nếu mục tiêu của bạn là nguồn cấp dữ liệu video thuộc tính cụ thể, hãy kiểm tra lộ trình tạo và gửi của nó.

Khi bạn cần chuyển động được tạo mới hoặc hình đại diện, hãy so sánh phụ cấp và chi phí của tính năng đã chọn trước khi cam kết sản xuất hoàn chỉnh. Bản dùng thử đăng ký yêu cầu thẻ, chẳng hạn như ưu đãi bảy ngày của Reel-E, khác với gói miễn phí đang diễn ra; kiểm tra ngày gia hạn và điều khoản hủy. Các phần công cụ ở trên xác định các điều kiện bắt đầu có liên quan cho mỗi quy trình làm việc.

Tôi nên tạo phiên bản ngôn ngữ thứ hai như thế nào?

Bắt đầu với một kịch bản đã được xác minh và một đoạn cắt ngôn ngữ đầu tiên đã hoàn thành. Xem lại bản dịch để biết các điều khoản tài sản địa phương, đơn vị tiền tệ, số đo, tên và chi tiết liên hệ. Kiểm tra phiên bản nói và chú thích cùng nhau, bao gồm cả nhịp độ xung quanh các chế độ xem quan trọng. Xác nhận các điều kiện về ngôn ngữ, giọng nói và hình đại diện của chương trình và nhờ một diễn giả có khả năng xem xét kết quả trước khi phân phối.

Video AI sẽ tạo ra nhiều khách hàng tiềm năng hơn?

Một công cụ video có thể giúp sản xuất tài liệu; nó không thể đảm bảo các yêu cầu hoặc bán hàng. Đo lường kết quả cho danh sách thực tế: lượt truy cập vào trang tài sản, các câu hỏi liên quan và yêu cầu xem. So sánh các thuộc tính và điều kiện phân phối tương tự nếu có thể và ghi chú về thông điệp, đối tượng và vị trí. Thời gian xem có thể giúp chẩn đoán mở cửa yếu, nhưng nó không giống như yêu cầu của người mua đủ điều kiện.

Bắt đầu với một video thuộc tính chính xác, hữu ích

Sử dụng Dreamina để phát triển ý tưởng trực quan hoặc ảnh ngắn hỗ trợ chiến dịch, sau đó xây dựng thông điệp đã hoàn thành xung quanh tài liệu tài sản chính xác. Chọn lộ trình lắp ráp, trình bày hoặc chỉnh sửa phù hợp với những gì bạn có. Kiểm tra các phòng, từ và âm thanh, tạo các phiên bản cần thiết và cung cấp cho người xem một bước tiếp theo rõ ràng. Một video hữu ích giúp họ hiểu tài sản và quyết định có nên tìm hiểu thêm hay không.